Estimation théorique
Chemin colline st joseph,13009 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin colline st joseph,13009-Marseille indique un avis de valeur compris entre 617.000€ et 695.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.170€ et 6.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 617.000€ et 695.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 09 (13209), comprenant 76981 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 21,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.116€ et 2.137€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 617.000€ et 695.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 09 (13209), comprenant 76981 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 21,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.116€ et 2.137€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 12 | ALL DU CASTELLET | 3 | 47 | 0 | 278000€ | 5915€ |
2021-02-24 | 12 | ALL DU CASTELLET | 5 | 110 | 0 | 385000€ | 3500€ |
2021-07-28 | 2 | ALL DU CASTELLET | 7 | 163 | 1375 | 893000€ | 5479€ |
2021-03-31 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 5 | 129 | 413 | 530000€ | 4109€ |
2022-06-24 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 4 | 129 | 400 | 690000€ | 5349€ |
2022-10-27 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 5 | 129 | 387 | 640550€ | 4966€ |
2020-01-27 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 4 | 129 | 378 | 599499€ | 4647€ |
2021-11-19 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 5 | 129 | 579 | 670000€ | 5194€ |
2021-11-10 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 4 | 130 | 668 | 698500€ | 5373€ |
2020-02-21 | 5162 | RES LES JARDINS D'EDEN | 5 | 163 | 252 | 749700€ | 4599€ |
2021-07-28 | 5165 | RES LES JARDINS D'EDEN | 5 | 158 | 366 | 855000€ | 5411€ |
2019-10-01 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 4 | 118 | 238 | 400000€ | 3390€ |
2021-05-12 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 4 | 108 | 238 | 450000€ | 4167€ |
2022-01-20 | 34 | CHE JOSEPH AIGUIER | 5 | 136 | 482 | 670150€ | 4928€ |
2020-09-29 | 59 | TRA DE LA GOUFFONNE | 4 | 100 | 209 | 466000€ | 4660€ |
2020-12-14 | 36 | BD DU REDON | 10 | 572 | 1044 | 420000€ | 734€ |
2021-02-05 | 98 | BD DU REDON | 4 | 85 | 235 | 440000€ | 5176€ |
2019-06-26 | 98 | BD DU REDON | 4 | 91 | 226 | 360000€ | 3956€ |
2022-12-13 | 17 | AV PLATIER | 5 | 144 | 477 | 900000€ | 6250€ |
2022-05-16 | 66 | BD DU CABOT | 3 | 70 | 0 | 343550€ | 4908€ |
2019-09-12 | 62 | BD DU CABOT | 5 | 90 | 97 | 230000€ | 2556€ |
2020-09-22 | 13 | AV PLATIER | 5 | 132 | 454 | 809000€ | 6129€ |
2022-03-04 | 230 | VC ANCIEN CHEM DE CASSIS | 3 | 70 | 119 | 447150€ | 6388€ |
2022-06-09 | 28 | AV DESAUTEL | 4 | 65 | 196 | 435000€ | 6692€ |
2019-10-03 | 16 | AV MOISSERON | 8 | 200 | 525 | 587125€ | 2936€ |
2022-08-01 | 8 | TRA SIDOLLE | 3 | 77 | 0 | 422100€ | 5482€ |
2021-01-28 | 190 | BD DU REDON | 4 | 70 | 551 | 410000€ | 5857€ |
2022-08-02 | 6 | TRA SIDOL | 4 | 97 | 168 | 609038€ | 6279€ |
2022-11-14 | 26 | AV MASSENET | 6 | 109 | 295 | 685000€ | 6284€ |
2020-01-03 | 9006 | BD DU CABOT | 4 | 104 | 384 | 498000€ | 4788€ |
2020-06-18 | 3 | AV PLATIER | 6 | 160 | 580 | 670000€ | 4188€ |
2020-09-04 | 76 | TRA DE LA GOUFFONNE | 3 | 68 | 0 | 328350€ | 4829€ |
2020-01-10 | 76 | TRA DE LA GOUFFONNE | 3 | 68 | 0 | 338750€ | 4982€ |
2022-05-12 | 76 | TRA DE LA GOUFFONNE | 4 | 82 | 0 | 462000€ | 5634€ |
2021-06-28 | 78 | TRA DE LA GOUFFONNE | 3 | 68 | 155 | 290000€ | 4265€ |
2022-02-15 | 23 | AV MASSENET | 4 | 89 | 405 | 924000€ | 10382€ |
2022-05-16 | 21 | AV MASSENET | 4 | 89 | 415 | 665000€ | 7472€ |
2021-06-23 | 182 | BD DU REDON | 4 | 121 | 997 | 797500€ | 6591€ |
2019-07-01 | 10 | AV DESAUTEL | 4 | 112 | 497 | 545000€ | 4866€ |
2020-10-21 | 11 | CHE DE BELLE FONTAINE | 2 | 55 | 442 | 613500€ | 11155€ |
2021-01-29 | 3 | CHE DE BELLE FONTAINE | 3 | 110 | 465 | 570000€ | 5182€ |
2021-05-24 | 51 | AV MAL J DE L DE TASSIGNY | 6 | 132 | 360 | 515000€ | 3902€ |
2022-06-30 | 10 | AV MASSENET | 3 | 90 | 183 | 681515€ | 7572€ |
2020-08-27 | 4 | AV MARIE BALAJAT | 3 | 75 | 269 | 390000€ | 5200€ |
2022-10-27 | 6 | CHE DE BELLE FONTAINE | 4 | 128 | 433 | 789000€ | 6164€ |
2021-07-30 | 27 | BD DU CABOT | 6 | 266 | 0 | 1130000€ | 4248€ |
2020-10-21 | 4 | BD MAGNAN | 3 | 66 | 209 | 205263€ | 3110€ |
2019-07-29 | 54 | AV DE LA PANOUSE | 6 | 131 | 748 | 700000€ | 5344€ |
2019-07-10 | 211 | VC ANCIEN CHEM DE CASSIS | 7 | 120 | 730 | 720000€ | 6000€ |
2020-11-16 | 13 | BD FEMY | 4 | 96 | 932 | 620000€ | 6458€ |
2021-09-24 | 25 | BD DU CABOT | 4 | 109 | 278 | 699000€ | 6413€ |
2021-09-14 | 37 | AV VEDRINES | 5 | 80 | 476 | 880000€ | 11000€ |
2019-10-04 | 9 | IMP DE LA GRANDE BASTIDE | 4 | 107 | 571 | 710000€ | 6636€ |
2021-10-27 | 18 | CHE ADRIEN GERBE | 4 | 78 | 528 | 470000€ | 6026€ |
2022-03-30 | 437 | BD MICHELET | 5 | 95 | 293 | 757970€ | 7979€ |
2022-10-26 | 28 | CHE ADRIEN GERBE | 5 | 100 | 503 | 578000€ | 5780€ |
2022-06-20 | 25 | BD DU CABOT | 5 | 116 | 285 | 673900€ | 5809€ |
2019-06-11 | 82 | CHE JEAN ROUBIN | 3 | 73 | 0 | 270900€ | 3711€ |
2021-11-05 | 16 | CHE DE BELLE FONTAINE | 5 | 147 | 440 | 600000€ | 4082€ |
2020-10-02 | 27 | CHE JEAN ROUBIN | 2 | 45 | 0 | 129500€ | 2878€ |
2020-06-30 | 9009 | AV GAUDIBERT | 3 | 90 | 491 | 345500€ | 3839€ |
2022-10-24 | 409 | BD MICHELET | 5 | 109 | 334 | 756500€ | 6940€ |
2019-05-29 | 51 | AV VEDRINES | 3 | 76 | 444 | 428000€ | 5632€ |
2019-06-07 | 51 | AV VEDRINES | 3 | 76 | 444 | 540000€ | 7105€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DU ROI RENE | 3 | 85 | 414 | 380000€ | 4471€ |
2022-12-22 | 49 | AV VEDRINES | 3 | 67 | 430 | 929950€ | 13880€ |
2022-06-27 | 45 | RUE HENRI TOMASI | 3 | 93 | 387 | 1400000€ | 15054€ |
2019-06-03 | 172 | VC ANCIEN CHEM DE CASSIS | 5 | 90 | 627 | 648000€ | 7200€ |
2021-03-16 | 9003 | CHE JEAN ROUBIN | 4 | 104 | 531 | 400000€ | 3846€ |
2020-07-10 | 70 | AV DE LA PANOUSE | 5 | 106 | 318 | 568200€ | 5360€ |
2020-11-05 | 6 | CHE DE LA BONNAUDE | 4 | 50 | 256 | 425000€ | 8500€ |
2022-02-21 | 8 | TRA DES OLIVIERS | 2 | 71 | 202 | 407000€ | 5732€ |
2023-03-30 | 8 | TRA DES OLIVIERS | 2 | 71 | 202 | 597000€ | 8408€ |
2020-02-05 | 37 | AV PHILIPPE MATHERON | 5 | 125 | 454 | 250000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 16 | AV VITON | 2 | 60 | 552 | 92500€ | 1542€ |
2022-06-27 | 6 | AV GAUDIBERT | 5 | 118 | 534 | 1209000€ | 10246€ |
2019-08-28 | 391 | BD MICHELET | 8 | 248 | 313 | 1255650€ | 5063€ |
2019-12-27 | 450 | BD MICHELET | 3 | 74 | 731 | 762900€ | 10309€ |
2022-07-18 | 38 | RUE HENRI TOMASI | 2 | 50 | 118 | 360000€ | 7200€ |
2022-01-17 | 10 | RUE REINE JEANNE | 4 | 86 | 807 | 466810€ | 5428€ |
2021-07-20 | 19 | CHE JOSEPH AIGUIER | 4 | 105 | 403 | 575000€ | 5476€ |
2020-01-06 | 70 | AV DE LA PANOUSE | 5 | 125 | 381 | 629070€ | 5033€ |
2019-12-20 | 76 | AV DE LA PANOUSE | 4 | 133 | 729 | 870000€ | 6541€ |
2021-09-08 | 11 | RUE REINE JEANNE | 2 | 70 | 197 | 300000€ | 4286€ |
2023-01-11 | 10 | CHE FREDERIC LIAUTARD | 3 | 93 | 549 | 715100€ | 7689€ |
2021-04-29 | 234 | BD DU REDON | 5 | 146 | 493 | 1053200€ | 7214€ |
2020-03-10 | 10 | BD DOMERGUE | 4 | 95 | 312 | 456200€ | 4802€ |
2020-10-16 | 30 | AV PHILIPPE MATHERON | 2 | 70 | 352 | 202000€ | 2886€ |
2020-10-08 | 8 | CHE ADRIEN GERBE | 5 | 98 | 272 | 579700€ | 5915€ |
2021-05-25 | 8 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 75 | 145 | 618250€ | 8243€ |
2022-04-07 | 1 | AV STENDHAL | 4 | 100 | 154 | 420000€ | 4200€ |
2020-11-02 | 4 | BD CHARLES PAUL | 3 | 68 | 178 | 528000€ | 7765€ |
2020-10-14 | 10 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 39 | 129 | 530000€ | 13590€ |
2021-07-23 | 33 | CHE DE BELLE FONTAINE | 6 | 147 | 437 | 840000€ | 5714€ |
2020-10-12 | 7 | TRA MAGNAN | 5 | 200 | 528 | 849950€ | 4250€ |
2019-11-06 | 238 | BD DU REDON | 3 | 61 | 316 | 271000€ | 4443€ |
2021-07-22 | 9 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 53 | 155 | 295000€ | 5566€ |
2021-01-07 | 13 | RUE HENRI TOMASI | 4 | 95 | 282 | 220000€ | 2316€ |
2020-02-12 | 70 | AV DE LA PANOUSE | 5 | 106 | 417 | 599500€ | 5656€ |
2022-12-22 | 40 | BD DU FELIBRIGE | 4 | 135 | 502 | 499500€ | 3700€ |
2022-02-25 | 5 | AV PIERRE BOUZE | 3 | 45 | 198 | 425000€ | 9444€ |
2023-01-17 | 14 | RUE ERNEST ROUVIER | 3 | 72 | 84 | 441000€ | 6125€ |
2019-09-03 | 22 | AV PHILIPPE MATHERON | 6 | 128 | 393 | 510000€ | 3984€ |
2020-11-09 | 30 | BD DOMERGUE | 4 | 117 | 375 | 579750€ | 4955€ |
2021-08-25 | 22 | RUE HENRI TOMASI | 4 | 100 | 180 | 545000€ | 5450€ |
2021-12-07 | 27 | BD FEMY | 5 | 107 | 800 | 700000€ | 6542€ |
2022-08-10 | 6 | CHE DES CHALETS | 5 | 119 | 607 | 1031150€ | 8665€ |
2019-07-18 | 117 | CHE JEAN ROUBIN | 3 | 116 | 317 | 456000€ | 3931€ |
2023-01-27 | 422 | BD MICHELET | 6 | 195 | 908 | 1290000€ | 6615€ |
2019-10-25 | 22 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 70 | 174 | 366000€ | 5229€ |
2020-12-17 | 24 | BD DOMERGUE | 3 | 45 | 1722 | 1000000€ | 22222€ |
2022-04-07 | 12 | AV PIERRE BOUZE | 3 | 45 | 133 | 582470€ | 12944€ |
2022-07-05 | 59 | RUE ENJOUVIN | 1 | 64 | 362 | 500000€ | 7813€ |
2021-07-20 | 1 | RUE HENRI TOMASI | 3 | 71 | 73 | 308950€ | 4351€ |
2019-06-25 | 15 | RUE D ENTRECASTEAUX | 4 | 80 | 264 | 580000€ | 7250€ |
2020-11-12 | 50 | AV ROLLAND GARROS | 3 | 60 | 99 | 351800€ | 5863€ |
2020-11-20 | 63 | AV DE LA PANOUSE | 5 | 170 | 900 | 810000€ | 4765€ |
2021-02-18 | 18 | RUE PLAINE REY | 3 | 42 | 145 | 255000€ | 6071€ |
2021-01-22 | 40 | BD DU FELIBRIGE | 5 | 169 | 909 | 690000€ | 4083€ |
2021-05-18 | 28 | BD DE LA CONCORDE | 6 | 134 | 151 | 490000€ | 3657€ |
2020-10-16 | 75 | BD DU FELIBRIGE | 5 | 100 | 467 | 845000€ | 8450€ |
2020-10-21 | 100 | AV DE LA PANOUSE | 4 | 151 | 1283 | 1085000€ | 7185€ |
2022-09-13 | 127 | RUE DENIS MAGDELON | 4 | 72 | 282 | 300000€ | 4167€ |
2021-05-12 | 131 | RUE DENIS MAGDELON | 4 | 90 | 156 | 340000€ | 3778€ |
2021-10-28 | 404 | BD MICHELET | 4 | 100 | 728 | 900000€ | 9000€ |
2022-11-23 | 2 | AV MIREILLE | 4 | 83 | 584 | 324300€ | 3907€ |
2019-12-18 | 77 | BD DU FELIBRIGE | 5 | 150 | 946 | 955000€ | 6367€ |
2020-04-28 | 55 | BD DU FELIBRIGE | 3 | 80 | 790 | 370000€ | 4625€ |
2019-05-27 | 17 | RUE PLAINE REY | 6 | 112 | 148 | 465000€ | 4152€ |
2021-07-02 | 9 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 3 | 41 | 306 | 526300€ | 12837€ |
2021-03-26 | 79 | RUE DENIS MAGDELON | 5 | 215 | 753 | 890000€ | 4140€ |
2021-06-30 | 43 | BD DE LA CONCORDE | 4 | 85 | 131 | 70000€ | 824€ |
2022-05-31 | 7 | AV PHILIPPE MATHERON | 6 | 87 | 436 | 525000€ | 6034€ |
2019-08-23 | 6 | RUE FRANCOIS BLANC | 4 | 157 | 143 | 602300€ | 3836€ |
2022-10-27 | 6 | RUE FRANCOIS BLANC | 4 | 157 | 143 | 760000€ | 4841€ |
2023-05-15 | 10 | RUE FRANCOIS BLANC | 5 | 92 | 144 | 530000€ | 5761€ |
2021-10-20 | 79 | BD DU FELIBRIGE | 4 | 92 | 537 | 560000€ | 6087€ |
2020-03-09 | 12 | RUE FRANCOIS BLANC | 4 | 65 | 146 | 444000€ | 6831€ |
2020-04-09 | 3 | BD DES ILES D OR | 2 | 64 | 0 | 375000€ | 5859€ |
2021-06-29 | 33 | BD DU FELIBRIGE | 4 | 100 | 421 | 550000€ | 5500€ |
2022-01-19 | 18 | BD DU FELIBRIGE | 4 | 94 | 410 | 530000€ | 5638€ |
2021-05-12 | 2 | BD FONT SEGUGNE | 3 | 63 | 335 | 350000€ | 5556€ |
2020-09-18 | 20 | RUE FRANCOIS BLANC | 4 | 75 | 149 | 535000€ | 7133€ |
2020-07-27 | 5 | TRA PASTRE | 4 | 148 | 846 | 915000€ | 6182€ |
2020-07-22 | 22 | CHE DES CHALETS | 5 | 143 | 854 | 790070€ | 5525€ |
2022-07-04 | 22 | CHE DES CHALETS | 5 | 143 | 854 | 1014950€ | 7098€ |
2019-10-08 | 47 | BD DE LA CONCORDE | 4 | 77 | 125 | 350000€ | 4545€ |
2020-07-16 | 9004 | TRA PASTRE | 6 | 145 | 975 | 817790€ | 5640€ |
2019-12-18 | 19 | RUE RAOUX | 3 | 70 | 551 | 527000€ | 7529€ |
2020-11-17 | 31 | BD DU FELIBRIGE | 3 | 80 | 436 | 400000€ | 5000€ |